Suriyelilerin gitmesi de kiraları düşürmedi

Suriyelilerin gitmesi de kiraları düşürmedi

Suriye’de başlayan iç savaş sonrası Türkiye’ye sığınan Suriyeliler, özellikle Gaziantep, Kilis, Hatay, Şanlıurfa, Mardin ve İstanbul gibi şehirlerde yaşamlarını sürdürüyor. Rejim değişikliği ve çatışmaların azalmasıyla birlikte birçok Suriyeli ülkelerine dönmeye başladı. Gaziantep’te Suriyelilerin ayrılmasıyla kiralık evlerde boş daire sayısı artarken, beklenen kira fiyatlarındaki düşüş gerçekleşmedi; aksine fiyatlar geçtiğimiz yıla göre yaklaşık %50 oranında arttı.

Vatandaşlar, boş evlerin artmasıyla kira fiyatlarının düşmesini umut ederken, emlakçılar artan maliyetler ve doğalgazlı dairelere olan talebin fiyatları yükselttiğini belirtiyor. Emlakçı Mehmet Çil, yaşlıların müstakil evler yerine daha çok daireleri tercih etmelerinin kira artışında etkili olduğunu ifade etti. Ayrıca, müstakil sobalı evlere olan talebin düşmesi ve kira fiyatlarının genel yükselişi, Suriyelilerin geri dönüşünün kira fiyatları üzerinde beklenen olumlu etkiyi yaratmadığını gösterdi.

Bir diğer emlakçı Abdullah Kılıç ise, Suriyelilerin dönmesiyle birlikte kiraların düşmesi beklentisinin karşılanmadığını, aksine şehirde göçün devam etmesi nedeniyle kira fiyatlarının artmaya devam ettiğini söyledi. Yeni evli çiftlerin ve yaşlıların doğalgazlı daireleri tercih etmeleri, müstakil evlerin boş kalmasına rağmen fiyatların düşmemesine yol açıyor. 2+1 dairelerin kira fiyatları 12 bin TL’den 14-15 bin TL’ye, 3+1 dairelerin ise 15 bin TL’den 18-19 bin TL’ye yükseldi.

Özetle, Suriyelilerin ülkelerine dönmesi kiralık konut piyasasında beklenen fiyat düşüşünü sağlayamadı. Artan maliyetler, dairelere olan talep ve iç göç devam ettiği için kira fiyatlarında yükseliş yaşanıyor.

Kaynak: İHA