Emlak Savaşla Durdu
Gaziantep’te emlak sektörü savaşla durdu. Kentte uzun süredir devam eden bir durgunluk var. Bu durgunluğun aşılması bekleniyordu. Ancak uluslararası gelişmeler sektörü olumsuz etkiledi. Gaziantep Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Aytaç, konuya dair açıklamalarda bulundu. Vatandaşların gayrimenkul alımından uzaklaştığını belirtti. Yatırımcıların beklentiye girdiğini söyledi. Savaşın yatırım tercihlerini değiştirdiğini vurguladı. Genel olarak bir durgunluk söz konusu. Beklentilerin üzerine çıkan bir sessizlik hakim. Bu durum emlak sektörünü derinden sarstı.
Savaşın Gölgesi Sektöre Düştü
Beklenen Hareketlilik Gerçekleşmedi
Ramazan ve bayram sonrası sektörde bir hareketlilik yaşanması bekleniyordu. Ancak İran, İsrail ve ABD arasındaki gerilim bu beklentileri boşa çıkardı. Mehmet Aytaç, “Ramazan ve bayramdan sonra bir hareketlilik bekliyorduk” dedi. Bu beklenen canlanmanın önüne savaş çıktı. Emlak sektörü için canlanma aylarına gelindi. Eğer bu savaş olmasaydı işler farklı olabilirdi. Genellikle Nisan ayıyla birlikte piyasada bir hareket başlar. Bu hareket yaz aylarına doğru daha da artar. Ancak maalesef bu yıl bu ivme yakalanamadı. Savaşın en büyük darbeyi vurduğu sektörlerden biri emlak oldu. Bu durum esnafı ve vatandaşı da etkiliyor. Beklentilerin altında kalan bir yıl daha yaşanıyor.
Yatırımcılar Tedirgin, Para Başka Yönlere Kayıyor
Güvenli Liman Arayışı
Mehmet Aytaç, savaşın doğrudan Türkiye’yi etkilemeyeceğini düşündüğünü belirtti. Yine de vatandaşların temkinli davrandığını ekledi. Yatırım yapma konusunda bir tereddüt yaşanıyor. İnsanların yatırım tercihleri değişmiş durumda. Savaş riski nedeniyle birçok kişi gayrimenkulden uzaklaşıyor. Paralarını altına veya dövize yönlendirenlerin sayısı artıyor. Şu anda çoğu yatırımcı beklemede kalmayı tercih ediyor. Savaşın bir an önce bitmesini umuyorlar. Oysa gayrimenkul her zaman uzun vadeli en güvenli liman olarak görülür. Altın ve döviz gibi varlıklar inişli çıkışlı bir seyir izleyebilir. Ancak gayrimenkul yatırımları genellikle her zaman kazandırır. Türkiye’de doğrudan bir savaş riski olmasa da bu algı önemli. İnsanlar belirsizlik ortamında risk almak istemiyor. Bu nedenle gayrimenkul alımı erteleniyor. Arazi, arsa veya daire yatırımı yapmak için aslında iyi bir zaman olabilir. Fırsatlar tam da bu dönemlerde ortaya çıkar. Ancak psikolojik faktörler yatırımcıların kararını etkiliyor. Savaşın biteceği umuduyla bekleyiş sürüyor. Bu süreçte sektöre yeni bir soluk getirilmesi gerekiyor. Gaziantep’te emlak sektörü için bu belirsizliğin sona ermesi büyük önem taşıyor. Bu durgunluğun aşılması için hem ulusal hem de yerel düzeyde tedbirler alınması faydalı olacaktır. Vatandaşların güveni yeniden kazanılmalı. Gayrimenkulün sunduğu uzun vadeli güvenli yatırım fırsatları anlatılmalı. Savaşın yarattığı bu olumsuz etkiyi kırmak için çaba gösterilmeli. Sektör temsilcileri de bu yönde çalışmalarını sürdürüyor. Umutlar, savaşın sona ermesi ve piyasalardaki normalleşmenin yeniden sağlanması yönünde. Bu gerçekleştiğinde Gaziantep emlak piyasasında da canlanma bekleniyor.
İlgili Haberler
