Gaziantep Konut Satışları: İkinci El Önde
Gaziantep’te konut satışları hız kesmeden devam ediyor. Haziran 2026 verilerine göre kentte tam 3 bin 282 konut yeni sahibini buldu. Bu rakamlar, şehrin emlak piyasasındaki canlılığın bir göstergesi. İnsanlar hala ev sahibi olmak için büyük çaba gösteriyor. Özellikle ekonomik sıkıntılar ve yeni konutların fiyatlarının cep yakması, vatandaşları daha uygun seçeneklere yönlendiriyor. Bu durum da ikinci el konut piyasasını hareketlendiriyor. Gaziantep’te satılan her 10 konuttan yaklaşık 7’si ikinci elden gerçekleşiyor. Bu da demek oluyor ki, sıfır daire almak yerine daha uygun fiyatlı, daha önceden oturulmuş evler tercih ediliyor. İnsanlar bu şekilde bütçelerini daha iyi yönetebiliyor. Yeni konutların yapım maliyetlerinin artması, bu eğilimi daha da güçlendiriyor. Bu yüzden ikinci el konutlar, hem alıcılar hem de satıcılar için daha cazip hale geliyor. Bu durumun önümüzdeki dönemde de devam etmesi bekleniyor. Vatandaşlar, akıllıca yatırımlar yaparak hem yuva kurmayı hem de birikimlerini değerlendirmeyi hedefliyor. Bu da ikinci el konut piyasasının lokomotif gücü olmaya devam edeceğini gösteriyor.
Krediyle Ev Alanların Sayısı Arttı
Haziran ayında Gaziantep’te konut alım satımında bir diğer dikkat çeken nokta ise ipotekli satışlardaki artış. Kentte satılan konutların 668’i krediyle yani ipotek karşılığında gerçekleşti. Geri kalan 2 bin 614 konut ise peşin veya farklı ödeme yöntemleriyle el değiştirdi. Son dönemde konut kredilerine olan ilginin yeniden yükselmesi, bu rakamlara doğrudan yansıdı. Bankalar, konut kredisi faiz oranlarında yaptığı düzenlemelerle vatandaşları ev sahibi olmaya teşvik ediyor. Bu da kredi kullanarak ev alanların sayısında belirgin bir artışa neden oldu. İnsanlar, artık hayallerindeki eve kavuşmak için kredi seçeneklerini daha aktif kullanıyor. Özellikle genç aileler ve ilk evini alacaklar için bu durum büyük bir fırsat sunuyor. Konut kredisi faizlerinin makul seviyelere gelmesi, alıcıların motivasyonunu artırıyor. Böylece hem bankacılık sektörü hem de emlak sektörü bu durumdan olumlu etkileniyor. Gaziantep’te bu canlılığın önümüzdeki aylarda da sürmesi bekleniyor. İnsanlar, doğru zamanı kollayarak yatırım yapmaya devam ediyor.
Türkiye Genelinde Durum Benzer
Gaziantep’teki bu tablo, Türkiye geneliyle de benzerlik gösteriyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı haziran ayı verilerine göre, ülke genelinde tam 129 bin 979 konut satıldı. Bu rakam, geçen yıla göre önemli bir artışı ifade ediyor. İlk el konut satışları yüzde 23,1 oranında artarak 43 bin 406’ya ulaştı. İkinci el konut satışları ise yüzde 12,5’lik bir artışla 86 bin 573’e yükseldi. Toplam satışların üçte ikisi ikinci el konutlardan oluşuyor. Bu durum, Gaziantep’teki durumun bir nevi ülke geneli yansıması olduğunu gösteriyor. İkinci el konutlar, hem daha uygun fiyatlı hem de daha hızlı teslim edilebilir olması nedeniyle tercih ediliyor. Türkiye genelinde ipotekli konut satışlarında da dikkat çekici bir artış yaşandı. Krediyle yapılan satışlar, geçen yıla göre yüzde 72,1 artarak 25 bin 993’e çıktı. Bu da kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte insanların ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmesini kolaylaştırdığını gösteriyor. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere bakıldığında, ilk el konut satışları bir önceki aya göre yüzde 2,3, ikinci el satışlar ise yüzde 0,9 arttı. Bu da yaz aylarıyla birlikte konut piyasasındaki hareketliliğin devam ettiğini vurguluyor. Yabancılara yapılan konut satışlarında da artış gözlendi. Haziran ayında yabancılara toplam 2 bin 15 konut satıldı. Bu da geçen yıla göre yüzde 20,1’lik bir artış anlamına geliyor. En çok konut alan yabancılar ise Rusya, Ukrayna ve İran vatandaşları oldu. İş yeri satışları da benzer şekilde arttı. İlk el iş yeri satışları yüzde 30,8, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 14,6 yükseldi. Bu veriler, genel olarak ekonomideki canlanmanın emlak piyasasına olumlu yansıdığını gösteriyor. Gaziantep de bu genel tablodan payını alıyor. Hem konut hem de iş yeri satışlarındaki artış, şehrin ekonomik potansiyelini de ortaya koyuyor. Bu hareketlilik, şehrin geleceği açısından da umut verici bir gelişme olarak değerlendirilebilir. İnsanlar, hem yaşamak hem de yatırım yapmak için gayrimenkule yöneliyor. Bu da sektörün daha da büyümesine katkı sağlıyor.
İlgili Haberler
