Gaziantep Konut Fiyatı Şaşırttı!
Gaziantep’te konut fiyatları resmen uçuşa geçti dostlar! Bir yıldır takip ettiğimiz rakamlar, inanması güç bir artışa işaret ediyor. Endeksa’nın Haziran 2026 verilerine göre, şehrimizde satılık evlerin fiyatları neredeyse %17’lik bir sıçrama yapmış. Artık ortalama bir ev almak için cebinizden ortalama 4 milyon liraya yakın para çıkması gerekiyor. Bu da demek oluyor ki, ev sahibi olmak isteyenler için işler biraz daha zorlaştı. Gaziantep konut fiyatları gundemine dair onemli bilgiler paylasıldı.
Şehrimizin genelinde evlerin büyüklüğü ortalama 145 metrekare civarında. Metrekare başına düşen fiyat ise tam 27 bin lirayı geçmiş durumda. Düşünün artık, bir zamanlar hayal olan rakamlar şimdi gerçek oldu. Evinizi kiraya verdiğinizde, paranızı geri kazanma süresi yani amortisman süresi ortalama 14 yıl olmuş. Yıllık kira getirisi de %7,39’larda geziniyor. Yani ev yatırımı hala cazip ama artık eskisi kadar kolay değil.
Son 5,5 yıla baktığımızda ise durum daha da çarpıcı. Ocak 2021’den Haziran 2026’ya kadar olan süreçte evlerin metrekare fiyatları tam %843’ten fazla, toplam değerleri ise %1028’den fazla artmış. Mart 2023’te metrekare fiyatı 11 bin lira civarındayken, şimdi 27 bin liraları görmüşüz. Bu, Gaziantep’in gayrimenkul piyasasında ne kadar büyük bir hareketlilik yaşandığının en net göstergesi.
Nurdağı, Fiyat Artışında Zirvede!
Gelelim en merak edilen konuya: Gaziantep’in hangi ilçesi bu yükselişten en çok payını almış? Verilere göre, Nurdağı bu konuda açık ara önde gidiyor. Yıllık bazda Nurdağı’nda ev fiyatları tam %35’ten fazla artmış! Bu rakam, diğer ilçelere göre oldukça dikkat çekici. Araban %26,40, İslahiye %25,22, Şehitkamil %24,80 ile onu takip ediyor. Şahinbey’de de %19,80’lik bir artış var. Nizip %18,64, Oğuzeli ise %10,40’lık bir yükseliş göstermiş.
Peki, bu yükselişe ayak uyduramayan ilçe var mı? Evet, Yavuzeli bu listede farklı bir yerde duruyor. Yıllık %14,36’lık bir değer kaybıyla fiyatların gerilediği tek ilçe Yavuzeli olmuş. Yani yatırımcılar için bu ilçeyi daha dikkatli incelemek gerekebilir.
İlçelere Göre Ortalama Ev Fiyatları
Şimdi de ilçelere göre ortalama ev fiyatlarına bir göz atalım. Haziran 2026 verilerine göre Oğuzeli, 7 milyon lirayı aşan ortalama konut fiyatıyla listenin başında yer alıyor. Şehitkamil 4,3 milyon, Şahinbey 3,7 milyon, Nizip 3,7 milyon civarında. Nurdağı ise 2,7 milyon, İslahiye 2,4 milyon, Araban 2 milyon seviyelerinde. Yavuzeli 1,4 milyon, Karkamış ise 367 bin lira ile listenin sonunda yer alıyor.
Metrekare fiyatları da ilginç tablolar ortaya koyuyor. Oğuzeli metrekare başına 29 bin lirayı aşarken, Şehitkamil 28 bin, Şahinbey 26 bin, Nizip de 26 bin liraları görmüş. En düşük metrekare satış fiyatı ise Karkamış’ta 2 bin 185 lira olarak kaydedilmiş. Bu, ilçeler arasındaki fiyat farkının ne kadar büyük olduğunu bir kez daha gösteriyor.
Evler Hızlı Alıcı Buluyor
Gaziantep’te satılık evler ortalama 61 gün içinde alıcı buluyor. Bu da piyasanın ne kadar hareketli olduğunu gösteriyor. Şehir genelinde satışta olan konut sayısı 17 bin 796. Bu stokun %2’lik bir kısmı el değiştiriyor ve stok değişimi %26 seviyesinde. Uzmanlar, Gaziantep’te konut piyasasının hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyenler için hareketliliğini sürdüreceğini belirtiyor. Özellikle gelişen ilçelerdeki fiyat artışlarını yakından takip etmek gerekecek.
İlgili Haberler
