Gaziantep’te Konut Fiyatları Uçtu
Gaziantep’te konut fiyatları adeta durdurulamaz bir hızla yükseliyor. Şöyle bir etrafımıza baktığımızda, ev sahibi olmak artık iyice zorlaştı desek yeridir. Son verilere göre, şehirdeki satılık evlerin metrekare fiyatı dudak uçuklatan rakamlara ulaşmış durumda.
Eskiden cebimize uygun evler bulabiliyorken, şimdi ortalama bir dairenin fiyatı 4 milyon lirayı geçmiş. Bu durum, hem ev almak isteyen vatandaşları hem de yatırımcıları kara kara düşündürüyor. İnşaat maliyetlerindeki artışlar, bir de üzerine artan nüfus olunca, fiyatlar böyle fırlamış.
Beş Yılda Fiyatlar Nasıl Patladı?
Şimdi gelin, şu ev fiyatlarının son beş yılda nasıl bir tırmanışa geçtiğine bir bakalım. Hatırlayın, 2021’in başlarında metrekare fiyatları ortalama 3 bin liraydı. Yıl sonuna doğru bu rakam 4.500 liraya fırlamıştı bile. 2022’de işler daha da hızlandı. Yıl ortasında 8 bin liraya dayanan metrekare fiyatı, yıl sonunda 10 bin lirayı geçmişti. 2023’te bu ivme devam etti. Mart ayında 11 bin lirayı geçen fiyatlar, yıl sonunda 14 bin liraya dayandı.
2024’e geldiğimizde ise durum daha da vahimleşti. Yıl ortasında metrekare fiyatları 17 bin liraya, sonunda ise 20 bin liraya ulaştı. 2025’te bu rakamlar 23 bin ve 27 bin lira seviyelerini gördü. Yani anlayacağınız, ev fiyatları durmadan yükselmeye devam ediyor.
Ortalama Ev Fiyatı 4 Milyonu Aştı
Gelelim en güncel rakamlara. 2026 yılı Ağustos ayı sonu itibarıyla, Gaziantep’teki satılık konutların metrekare fiyatı tam olarak 27 bin 998 lira olarak hesaplanmış. Ortalama 145 metrekarelik bir daireyi düşünürsek, bir ev sahibi olmak için cebinizden ortalama 4 milyon 59 bin 710 lira çıkması gerekiyor. Tabii bu rakamlar lokasyona, binanın yaşına ve konumuna göre değişiyor. Mesela, en düşük metrekare fiyatı 17 bin liradan başlarken, en lüks semtlerde 45 bin lirayı bile bulabiliyor.
Peki, bu kadar pahalıya ev alan oluyor mu? Evet, piyasadaki hareketlilik sürüyor. Satışa çıkan evler ortalama 63 gün içinde alıcısını buluyor. Bu da gösteriyor ki, talep hala yüksek.
Son Bir Yılda Yüzde 17 Zam Geldi!
Özellikle son bir yılda yaşanan artışlar dikkat çekici. 2026 Ağustos sonu verilerine göre, konut fiyatları bir önceki yıla göre tam yüzde 17,01 oranında artmış. Ancak asıl bomba rakam, son beş yılda yaşanan değişimde. Ocak 2021’den Ağustos 2026’ya kadar olan dönemde konut fiyatlarındaki toplam artış oranı tam yüzde 867,78! Bu, gerçekten de akıl almaz bir rakam.
Sektördeki uzmanlar, bu durumun temel nedenleri arasında artan arsa maliyetleri ve yapı malzemelerindeki fiyat artışlarını gösteriyor. Yeni ev yapacak yer ve malzeme bulmak zorlaşınca, mevcut evlerin fiyatları da ister istemez yükseliyor. Yani anlayacağınız, Gaziantep’te ev sahibi olmak isteyenlerin biraz daha beklemesi veya daha büyük bir bütçe hazırlaması gerekecek gibi görünüyor.
İlgili Haberler
