Satılık Daire, Karataş’ta Satılık Fırsat
Gaziantep’in gözde semtlerinden Karataş’ta satılık daire fırsatı herkesin dikkatini çekiyor. İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan bu daire, yeni sahibini bekliyor. Hem konumu hem de potansiyeliyle öne çıkan bu gayrimenkul hakkında detayları sizler için derledik. Gaziantep İcra Dairesi’nin belirlediği takvime göre, bu değerli daire için teklif verme süreci başlıyor.
Karataş’ta Cazip Bir Gayrimenkul Fırsatı
Şahinbey ilçesi Karataş Mahallesi’nde bulunan bu daire, şehir merkezinin güneyinde yer alıyor. 6751 Ada, 1 Parsel üzerindeki binanın 3. Blok, 8. Katında, 16 numaralı bağımsız bölüm olarak satışa sunulmuş. Bu konum, hem ulaşım kolaylığı hem de çevresel olanakları açısından oldukça avantajlı. Bina toplamda 14 normal kattan oluşuyor. Bodrum katı da mevcut. Maalesef, yapılan incelemelerde dairenin içine girilememiş. Ancak, belediye onaylı mimari proje ve binanın dışarıdan gözlemlenen yapısı sayesinde dairenin detayları hakkında bilgi sahibi olabiliyoruz.
Mimari projeye göre daire, iki oda, bir salon, mutfak, banyo ve tuvalet (Lavabo-WC), bir kiler, antre ve balkondan oluşuyor. Girişte çelik kapı bulunuyor. Tüm pencereler PVC çift camlı. En dikkat çekici özelliklerden biri de bireysel doğalgaz tesisatının kurulu olması ve kombinin takılı olması. Bu, yeni taşınanlar için büyük bir kolaylık sağlayacaktır. Dairenin genel işçilik ve malzeme kalitesi orta seviyede olarak belirtilmiş. Binada asansörün bulunması da yaşam kalitesini artıran önemli bir detay.
Yapılan ölçümlere göre dairenin net kullanım alanı yaklaşık 105 metrekare. Bu, geniş bir aile için bile yeterli bir alan sunuyor. Bina ise yaklaşık 20-25 yıllık bir yapıya sahip. Bu yaş dikkate alındığında, yapıda yaklaşık %25’lik bir yıpranma payı öngörülmüş. Ancak bu durum, dairenin konumunu ve potansiyelini göz ardı etmemiz için bir sebep değil.
Satış Süreci ve Detayları
Satışa konu olan bu taşınmazın muhammen kıymeti 3.250.000,00 TL olarak belirlenmiş. KDV oranı ise %1. İlk artırma 19 Kasım 2026 tarihinde saat 10:23’te başlayacak ve 26 Kasım 2026 tarihinde saat 10:23’te sona erecek. Eğer ilk artırmada satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 17 Aralık 2026 tarihinde saat 10:23’te başlayıp, 24 Aralık 2026 tarihinde saat 10:23’te tamamlanacak. Bu tarihler arasında ilgilenenler, ihaleye katılarak bu gayrimenkulün yeni sahibi olma şansını yakalayabilirler.
İlgilenenler, taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve diğer detaylara esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşabilirler. İlgili dosya numarası ise 2026/3950 TLMT. Bu bilgiler, potansiyel alıcıların daha bilinçli bir karar vermesine yardımcı olacaktır. Arsa payı 89/23898 olarak belirtilmiş. İmar durumu ise 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ticaret ve Konut Alanı içerisinde kalıyor. Bu daire, hem yaşamak hem de yatırım yapmak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor.
Gaziantep’te Gayrimenkul Yatırımı
Gaziantep’in hızla gelişen bölgelerinden biri olan Karataş, son yıllarda konut projeleri ve sosyal donatı alanlarıyla dikkat çekiyor. Bu nedenle, Karataş’ta gayrimenkul yatırımı yapmak, geleceğe yönelik akıllı bir adım olarak görülüyor. Satışa çıkarılan dairenin konumu, ulaşım ağlarına yakınlığı ve çevresindeki imkanlar, bu bölgedeki değer artış potansiyelini de gözler önüne seriyor. İcra yoluyla yapılan satışlar, bazen piyasa değerinin altında gayrimenkul sahibi olma imkanı sunabilir. Bu nedenle, bu tür ilanları yakından takip etmek, avantajlı bir yatırım yapma şansı yaratabilir.
Yeni sahiplerine şimdiden hayırlı olmasını dileriz. Bu tür fırsatları kaçırmamak için dikkatli olmak ve gerekli araştırmaları yapmak her zaman önemlidir. Gaziantep’in dinamik emlak piyasasında böyle değerli bir ilan, emlak yatırımcıları için kaçırılmaması gereken bir fırsat olabilir. Dairenin içine girilememesi bir dezavantaj gibi görünse de, mimari projeler ve binanın genel durumu hakkında edinilen bilgiler, potansiyel alıcılar için yeterli bir fikir verecektir. İhale süreci sonunda bu dairenin yeni sahibinin kim olacağı merakla bekleniyor.
İlgili Haberler
