Gaziantep’te İncir Bahçesi Satışa Çıktı
Gaziantep’te ilginç bir gelişme yaşanıyor. Şahinbey ilçesindeki Ufacık Mahallesi’nde bulunan Bulgartepe Mevkii’ndeki 102 ada, 12 parseldeki o meşhur incir bahçesi, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Tapuda ‘İncir Bahçesi’ olarak geçen bu arazi, tam 3 bin 493 metrekarelik devasa bir alana sahip.
Aslında hikaye biraz borçlardan başlıyor. Bir borçlu vatandaşın ödeyemediği taksitler, bu güzelim incir bahçesini icra dairesinin kapısına getirmiş. Gaziantep İcra Dairesi, 2023/1800 TLMT. sayılı dosyası üzerinden bu taşınmazı satışa çıkardığını duyurdu. Detaylı bilgileri merak edenler veya ihaleye girmek isteyenler, esatis.uyap.gov.tr adresinden dosya numarasını sorgulayarak her türlü detaya ulaşabilirler.
Arazi Nasıl Bir Yer? Toprak ve Su Durumu
Peki, bu incir bahçesi nasıl bir yer? Yapılan incelemelere göre toprak yapısı killi-tınlıymış. Yani, yağmur yağdığında biraz çamur olabilir ama suyu iyi tutma kapasitesi de varmış. Arazi 2. sınıf tarım arazisi olarak geçiyor. Hafif eğimli, yüzde 2-3 civarında bir eğimi var. Toprakta az da olsa taşlar varmış ama organik madde oranı normal seviyelerdeymiş. Potasyum açısından zengin, ama fosfor açısından biraz fakir bir toprak yapısı varmış. En dikkat çekici detaylardan biri de arazinin kuru vasıflı olması. Yani, yakınında bir kuyu, dere, baraj ya da gölet gibi bir su kaynağı yokmuş. Bu da demek oluyor ki, bahçenin sulaması tamamen yağmura veya dışarıdan getirilecek suya bağlı.
Arazinin üzerinde yaklaşık 15-20 yaşlarında sağlıklı incir ağaçları dikili olduğu görülmüş. Bu ağaçlar, arazinin gelecekteki potansiyeli hakkında da ipuçları veriyor. Ancak, araziye genel olarak bakıldığında, kültürel bakımlarının ve toprak işlemesinin pek yapılmadığı da göze çarpıyor. Etrafı tamamen tarım arazileriyle çevrili olan bu yerin, ne yazık ki bir kadastral yolu da bulunmuyor. Bu da ulaşım ve lojistik açısından bazı zorluklar yaratabilir.
Değeri ve İhale Süreci
Bu incir bahçesinin tahmini değeri 1 milyon 746 bin 705 TL olarak belirlenmiş. KDV oranı ise yüzde 10. İhale süreci de iki aşamada gerçekleşecek. İlk ihale 5 Kasım 2026 tarihinde saat 10:02’de başlayıp 12 Kasım 2026 saat 10:02’de sona erecek. Eğer ilk ihalede satış gerçekleşmezse, ikinci ihale 10 Aralık 2026’da başlayıp 17 Aralık 2026’da tamamlanacak. Bu süreçler, İcra ve İflas Kanunu’nun ilgili maddelerine göre işleyecek. İlgililer arasında sadece borçlular değil, irtifak hakkı sahipleri de dahil.
Bu satış, Gaziantep’in tarım arazilerinin ekonomik değerini ve icra yoluyla el değiştirmesinin ne gibi sonuçlar doğurabileceğini de gözler önüne seriyor. Umarız bu güzelim arazi, hak ettiği değeri bulur ve tarımsal potansiyelini en iyi şekilde değerlendirecek yeni sahiplerini bulur.
İlgili Haberler
