TOKİ Gaziantep arsaları: Kimler bu fiyatları ödeyecek?
Gaziantep arsaları yeniden gündemin merkezine oturdu ve herkes bu devasa rakamları konuşmaya başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı olan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Türkiye genelinde tam 725 arsayı elden çıkarmaya hazırlanıyor. Bu geniş çaplı satış dalgasından bizim şehrimiz de nasibini aldı tabii ki. Şahinbey ile Şehitkamil ilçelerinde toplamda 5 farklı taşınmaz açık artırma usulüyle yeni sahiplerini bulacak.
Peki, bu satışlar gerçekten iddia edildiği gibi ekonomik bir hareket mi, yoksa vatandaşın cebini iyiden iyiye zorlayacak bir hamle mi? Gelin, rakamlara biraz daha yakından ve şüpheci bir gözle bakalım. İnsan düşünmeden edemiyor, bu memleketin ortalama geliri belliyken bu kadar yüksek bedeller kimler için biçiliyor? Rakamlar hakikaten dudak uçuklatmanın da ötesine geçiyor dostlar.
Gaziantep arsaları için istenen bedeller cep yakıyor
Listeyi detaylıca incelediğimizde karşımıza çıkan tabloda heyecan verici bir şey yok, aksine düşündürücü detaylar var. Şahinbey’in Burçkarakuyu mahallesindeki iki ayrı ticaret alanı için istenen rakamlar milyonları aşıyor. Biri için 18 milyon 900 bin lira, diğeri için ise 16 milyon 600 bin lira muhammen bedel belirlenmiş durumda. Etiler mahallesindeki konut imarlı dev arsanın fiyatı ise tam 57 milyon liraya ulaşıyor. Serince mahallesindeki arsa ise yaklaşık 19 milyon 800 bin liralık etiketle satış listesindeki yerini aldı. Şehitkamil Göksüncük’teki depolama alanı ise 10 milyon 200 bin liradan ihaleye çıkacak.
Açıkçası bu meblağları ödeyebilecek yerli yatırımcı sayısı şehirde birikmiş durumda mı, yoksa dışarıdan gelen büyük sermaye grupları mı bu arazilere göz dikti? İşte asıl sormamız gereken soru tam olarak bu. Küçük esnafın veya ev sahibi olmak isteyen dar gelirlinin bu piyasada nefes alması imkansız hale gelmiyor mu? Yetkililer her ne kadar 48 aya varan vade seçenekleri sunulduğunu söylese de, baz istatistikler ve peşinat oranları ortalama bir vatandaşın bu pastadan pay alamayacağını net bir şekilde gösteriyor.
İhaleler ne zaman yapılacak ve detaylar neler?
Merak edenler için hatırlatalım, bu kritik açık artırmalar 5 ve 6 Kasım 2026 tarihlerinde saat 10.30’da gerçekleştirilecek. Toplantılar Ankara’daki Radisson Blu Hotel ile İstanbul’daki TOKİ hizmet binasında yapılacak. Fiziksel olarak oraya gidemeyenler ise internet üzerinden dijital platformlar aracılığıyla teklif sunabilecek. Yüzde 20 ila yüzde 25 arasında değişen peşinatlar ve peşin alımlarda uygulanacak yüzde 15’lik indirim cazip gibi sunuluyor. Ancak geriye kalan borç yükünün bugünkü ekonomik şartlarda nasıl ödeneceği büyük bir soru işareti olarak ortada duruyor.
Sonuç olarak, Gaziantep’teki bu arsa satışları şehrin gelecekteki siluetini ve mülkiyet dağılımını doğrudan etkileyecek gibi görünüyor. Yerel dinamikler bu satıştan nasıl etkilenecek, zamanla hep birlikte göreceğiz. Ancak şu bir gerçek ki, gayrimenkul piyasasındaki bu hareketlilik uzun süre daha kahvelerde, sokaklarda ve ekonomi programlarında tartışılmaya devam edecek.
İlgili Haberler
